怎樣查地塊屬性是什么(怎么查地塊是什么用地)
1. 怎么查地塊是什么用地
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
2. 怎么查地塊歸屬
①土地界線（用于宗地）
土地權(quán)屬界線是相鄰?fù)恋貦?quán)屬單位確權(quán)的表示形式，是登記發(fā)證的重要依據(jù)。土地權(quán)屬界線主要包括:
一是標(biāo)注主要界址點(diǎn)、界址線的土地權(quán)屬界線圖；
二是土地權(quán)屬界線圖上主要界址點(diǎn)、界址線的文字說明。
②土地界限（用于土地性質(zhì)）
土地劃分是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，劃分的空間層次應(yīng)與行政管理系統(tǒng)相一致。
3. 怎么查地塊是什么用地類型
為加油加氣站用地。
B41分類到中類為B4（公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地），該中還細(xì)分兩個(gè)小類B41和B49，B41具體是指零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地，B49是其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地，具體電信、郵政、供水、燃?xì)狻⒐╇?、供熱等其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地。
4. 怎么看地塊
去村委或國(guó)土局查詢。
由區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門對(duì)家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，以進(jìn)一步明確農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。依照我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。
5. 怎么查地塊名稱
像人名一樣地塊的位置，是對(duì)作業(yè)地段的稱呼
6. 查地塊權(quán)屬去哪里查
可以去當(dāng)?shù)卮逦驀?guó)土局查詢，目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)確權(quán)登記在入戶調(diào)查和實(shí)地測(cè)量后會(huì)有一個(gè)公示期，詳細(xì)的公示了農(nóng)戶承包土地的面積畝數(shù)，地塊的邊界四至等信息，必須要農(nóng)戶確認(rèn)簽字后才會(huì)確權(quán)登記頒證。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
7. 怎么查地塊性質(zhì)
一般的場(chǎng)院應(yīng)該屬于村集體建設(shè)用地。
國(guó)土部門會(huì)定期對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行航拍監(jiān)控，然后會(huì)進(jìn)行電子存檔。每個(gè)村集體的建設(shè)用地和可耕地都有明顯接線，在航拍圖上面會(huì)用紅線標(biāo)注出村集體建設(shè)用地，紅線外的均屬于可耕地。如果你想準(zhǔn)確了解某一地塊的土地性質(zhì)可以去線土地局查一下。
8. 怎么查這塊地的土地性質(zhì)
土地性質(zhì)變更又稱為土地變性，比較典型的是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合以下程序和審批手續(xù)：
1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，用地單位須先向國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)部門征詢擬用農(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃；
2、進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)。
3、用地單位持建設(shè)部門辦法的《選址意見書》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。
4、用地單位憑國(guó)土資源局《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。
5、用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。
6、國(guó)土資源局?jǐn)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級(jí)報(bào)有權(quán)政府人民政府審批。
9. 怎么查地塊是什么用地性質(zhì)
通常分為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地以及其他商服用地等四大類。通常情況下，商業(yè)用地可以用來建造商店、飲食店、游樂場(chǎng)以及俱樂部等，還可以建造廢舊物資回收站、理發(fā)美容店以及洗車店等。
強(qiáng)推
