游戲中的通關(guān)分?jǐn)?shù)設(shè)計(jì)意圖(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新政策2020)
1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新政策2020
大部分可行性研究屬于工程咨詢范疇，目前國(guó)內(nèi)工程咨詢資質(zhì)從高到低分別為國(guó)家甲級(jí)、國(guó)家乙級(jí)、國(guó)家丙級(jí)。咨詢資質(zhì)并非可行性研究本身必須，但根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模以及審核方的要求，可能要求立項(xiàng)方必須在最終成文的可行性研究報(bào)告當(dāng)中體現(xiàn)某種等級(jí)的咨詢資質(zhì)。
一般在縣級(jí)發(fā)展改革部門(mén)申請(qǐng)立項(xiàng)的單位，編寫(xiě)可研報(bào)告時(shí)需要由丙級(jí)工程咨詢資質(zhì)的來(lái)編寫(xiě)，而市級(jí)的需要丙級(jí)或者乙級(jí)，在省級(jí)立項(xiàng)需要甲級(jí)
2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理辦法最新
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》于2000年3月29日以建設(shè)部令第77號(hào)發(fā)布，根據(jù)2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正；根據(jù)2018年12月22日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改＜建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定＞等部門(mén)規(guī)章的決定》第二次修正。該《規(guī)定》共28條，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第28號(hào)）予以廢止。
中文名
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
發(fā)布機(jī)關(guān)
中華人民共和國(guó)建設(shè)部
類別
規(guī)章
發(fā)布時(shí)間
2000年3月29日
修正時(shí)間
2015年5月4日
3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)實(shí)施細(xì)則
甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬(wàn)元以上。
2、企業(yè)主要人員：主要人員要求不低于乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上的施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。
3、工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)2類工程的施工總承包，工程質(zhì)量合格。
乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上
2、企業(yè)主要人員：（1）建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于2人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱，中級(jí)職稱不少于6人。
3、工程業(yè)績(jī)：注冊(cè)建造師工程乙級(jí)不少于2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)最新政策
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)評(píng)定后實(shí)行年檢制。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門(mén)備案，住建部門(mén)發(fā)給《暫定資質(zhì)證書(shū)》，有效期1年，新設(shè)立企業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)要求不得低于四級(jí)資質(zhì)要求。其中四級(jí)企業(yè)自成立并從事開(kāi)發(fā)工作不少于1年，三級(jí)不少于2年，二級(jí)不少于3年，一級(jí)不少于5年。
5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新政策如何換二級(jí)資質(zhì)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為五個(gè)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)，四級(jí)資質(zhì)，還有暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。辦資質(zhì)找南京潤(rùn)利，我在那辦過(guò)老板很誠(chéng)信，我很快就拿到了。
6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新政策2021
甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬(wàn)元以上。
2、企業(yè)主要人員：主要人員要求不低于乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上的施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。
3、工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)2類工程的施工總承包，工程質(zhì)量合格。
乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上
2、企業(yè)主要人員：（1）建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于2人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱，中級(jí)職稱不少于6人。
3、工程業(yè)績(jī)：注冊(cè)建造師工程乙級(jí)不少于2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
7. 2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的新規(guī)
2021年建筑資質(zhì)改革后的具體實(shí)施細(xì)則如下：
1、所有建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)重新調(diào)整，將原來(lái)的多個(gè)級(jí)別，不同資質(zhì)類型不同分類，統(tǒng)一只分綜合資質(zhì)、甲級(jí)、乙級(jí)三個(gè)級(jí)別，更容易區(qū)分；
2、經(jīng)過(guò)近幾年的數(shù)據(jù)調(diào)查分析，取消合并了一些不必要的資質(zhì)，因此，企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，節(jié)約了不少，在申請(qǐng)時(shí)，需要看清楚合并項(xiàng)目；
3、在未實(shí)行資質(zhì)改革之前，企業(yè)新辦資質(zhì)只能從最低等級(jí)開(kāi)始辦，施工為三級(jí)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理為乙級(jí)或者丙級(jí)，新版規(guī)定實(shí)行以后，只能從乙級(jí)開(kāi)始辦理，大家都十分關(guān)注后期的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如何申請(qǐng)，目前具體實(shí)施細(xì)節(jié)還未出臺(tái)，大家只能等，該申請(qǐng)的還是繼續(xù)申請(qǐng)；
從其他方面來(lái)看，2021年建筑資質(zhì)辦理還發(fā)生了如下規(guī)定的變化：
1.建筑資質(zhì)證書(shū)電子化申報(bào)審批；
2.社會(huì)保障費(fèi)用稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一征收；
3.在全國(guó)范圍內(nèi)試點(diǎn)的政策；
4.政策征求意見(jiàn)。
以上四類政策新規(guī)定，部分地區(qū)已經(jīng)在2019年已經(jīng)正式開(kāi)始實(shí)施，2021年已經(jīng)開(kāi)始逐步普及，想要新成立建筑企業(yè)，必須經(jīng)常了解最新規(guī)定，把握政策變化，避免在申報(bào)的過(guò)程中，出現(xiàn)常規(guī)性的失誤，耽誤企業(yè)辦理周期和費(fèi)用。
從歷史經(jīng)驗(yàn)表明，今年將是建筑資質(zhì)行業(yè)改革最大的一年，企業(yè)辦理資質(zhì)為了節(jié)約金錢和時(shí)間，以后辦理流程和步驟都會(huì)發(fā)生變化，充分了解各方面知識(shí)之后，才能及時(shí)把握動(dòng)向，從而為公司節(jié)省各方面的開(kāi)支和成本，不出意外，隨著時(shí)間的推進(jìn)，申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)對(duì)建筑公司的考察力度會(huì)提高，企業(yè)將更難申請(qǐng)資質(zhì)，有實(shí)力的企業(yè)可以委托代理機(jī)構(gòu)，組織各方面的資源，為你達(dá)到最優(yōu)的配置，實(shí)現(xiàn)雙贏。
8. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新政策2020版
工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2020年修訂（工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）
強(qiáng)推
