物流用地是什么屬性(物流用地屬于什么性質(zhì))
1. 物流用地屬于什么性質(zhì)
生產(chǎn)性物流用地一般包括生產(chǎn)企業(yè)直接用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運(yùn)輸裝卸以及相應(yīng)的附屬設(shè)施用地，其性質(zhì)可以認(rèn)定為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地；但對(duì)具有物資批發(fā)、零售等市場(chǎng)交易功能的物流項(xiàng)目用地，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商業(yè)用地
2. 物流用地屬于什么性質(zhì)的
會(huì)按照具體的情況來(lái)劃分為商業(yè)用地或工業(yè)用地。生產(chǎn)性物流用地一般包括生產(chǎn)企業(yè)直接用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運(yùn)輸裝卸以及相應(yīng)的附屬設(shè)施用地，其性質(zhì)可以認(rèn)定為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地；但對(duì)具有物資批發(fā)、零售等市場(chǎng)交易功能的物流項(xiàng)目用地，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商業(yè)用地。
3. 物流用地屬于工業(yè)用地嗎
標(biāo)準(zhǔn)如下：
1）適應(yīng)倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)過(guò)程的要求，有利于倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)布局時(shí)應(yīng)合理布置入庫(kù)檢查區(qū)，存貨區(qū)、理貨區(qū)、備貨區(qū)及輔助作業(yè)區(qū)，使物流流向單一，防止各項(xiàng)作業(yè)間發(fā)生沖突，方便日常盤點(diǎn)和收發(fā)，同時(shí)使裝卸搬運(yùn)次數(shù)最少，貨物在倉(cāng)庫(kù)中的移動(dòng)距離最短。
（2）有利于節(jié)省投資
倉(cāng)庫(kù)布局要能夠充分利用現(xiàn)有的資源和外部條件，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃任務(wù)和庫(kù)存貨物的性質(zhì)選擇配置設(shè)備，以便最大限度發(fā)揮倉(cāng)庫(kù)的效能。例如，倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存的物資為中、小件貨物，就沒(méi)有必要設(shè)置大型的龍門吊車，否則會(huì)浪費(fèi)資金和倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存空間。
（3）最大限度地利用倉(cāng)庫(kù)空間
倉(cāng)庫(kù)空間是指?jìng)}庫(kù)內(nèi)的所有空間，既要考慮倉(cāng)庫(kù)的平面面積，又要考慮倉(cāng)庫(kù)的垂直空間。充分利用倉(cāng)庫(kù)的空間，不但應(yīng)合理地安排貨垛、通道、垛間距、收發(fā)貨區(qū)，充分利用倉(cāng)庫(kù)的平面面積，同時(shí)應(yīng)合理地使用貨架，充分利用倉(cāng)庫(kù)的垂直空間。
（4）有利于充分利用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和機(jī)械設(shè)備，倉(cāng)庫(kù)布局要有利于充分利用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和機(jī)械設(shè)備，尤其是倉(cāng)庫(kù)中固定的設(shè)施和機(jī)械設(shè)備，必須事先考慮好各種使用情況，將其放在最能充分使用的位置。
（5）有利于保證倉(cāng)庫(kù)的安全和職工的健康。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)嚴(yán)格按照“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范”的規(guī)定建設(shè)，并且作業(yè)環(huán)境的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)也要符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。
4. 物流公司用地性質(zhì)
是屬于商業(yè)用地，公共場(chǎng)所是指人群經(jīng)常聚集、供公眾使用或服務(wù)于人民大眾的活動(dòng)場(chǎng)所，是人們生活中不可缺少的組成部分，是反應(yīng)一個(gè)國(guó)家、民族物質(zhì)條件和精神文明的窗口。根據(jù)功能的不同，公共場(chǎng)所一般分為賓館旅店類、公共浴池及理發(fā)店類、影劇院舞廳類、體育場(chǎng)館公園類'、展覽館及圖書(shū)館類、商場(chǎng)、候診（車、機(jī)）室類、兒童活動(dòng)中心等幾大類。它們有共同的衛(wèi)生學(xué)特點(diǎn)：人口相對(duì)集中，相互接觸頻繁，流動(dòng)性大；設(shè)備物品供公眾重復(fù)使用，易污染；健康與非健康個(gè)體混雜，易造成疾病特別是傳染病的傳播。其環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量與整體人群的健康水平關(guān)系及其密切。
由于我國(guó)幅員遼闊，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，即使同一城市或地區(qū)不同階層人群的經(jīng)濟(jì)收入、消費(fèi)需求、生活方式也各不相同，因此各種公共場(chǎng)所的檔次也很懸殊，即有車馬小店，也有星級(jí)賓館；即有單純的理發(fā)小店，也有高檔的美容美發(fā)廳等。這也給公共場(chǎng)所的統(tǒng)一管理帶來(lái)了一定的困難。無(wú)論何種公共場(chǎng)所首先應(yīng)保證使用者的健康、防止疾病的傳播，以達(dá)到人們豐富生活內(nèi)容、提高生活質(zhì)量的美好愿望。
5. 物流用地用途
1.倉(cāng)儲(chǔ)用地是不能夠轉(zhuǎn)為居住用地，因?yàn)閭}(cāng)儲(chǔ)用地性質(zhì)問(wèn)題一直以來(lái)是困惑物流發(fā)展的主要問(wèn)題，所以到現(xiàn)在還沒(méi)有解決倉(cāng)儲(chǔ)用地的性質(zhì)轉(zhuǎn)變。
2.根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)規(guī)定工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，所以倉(cāng)儲(chǔ)用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)。但是，各地方政府做法也有不同，在物流發(fā)展早期，由于對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地性質(zhì)的認(rèn)識(shí)不同，也按使用用途劃分為倉(cāng)儲(chǔ)叫倉(cāng)儲(chǔ)用地、停車叫停車用的，運(yùn)輸叫運(yùn)輸用地等，但統(tǒng)稱為“綜合用地”。
6. 什么叫物流用地
物流用地屬于商業(yè)服務(wù)類用地，必須符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和國(guó)土空間規(guī)劃，在征收為國(guó)有建設(shè)用地后，按照經(jīng)營(yíng)性用地出讓程序，經(jīng)過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)招拍掛，取得土地，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)后使用。
強(qiáng)推
